"Έρχονται" αλλαγές στον τρόπο λειτουργίας των πολυκατοικιών- Τι θα ισχύει για τα κοινόχρηστα
Οι αλλαγές θα εμπεριέχονται σε νομοσχέδιο του Υπουργείου της Δικαιοσύνης
Σε μια προσπάθεια εκσυγχρονισμού και απλοποίησης του ισχύοντος νομικού πλαισίου που διέπει τη λειτουργία των πολυκατοικιών αποδύεται το Υπουργείο της Δικαιοσύνης, μέσω αλλαγών του νομικού καθεστώτος.
Ειδικότερα, οι κυριότερες αλλαγές, σύμφωνα με δημοσιογραφικές πληροφορίες, θα είναι οι εξής:
1. Διευκολύνεται η διαδικασία τροποποίησης των κανονισμών της πολυκατοικίας που δεν ανταποκρίνονται στις σημερινές ανάγκες.
2. Ενισχυση των μηχανισμών και ταχύτερη επίλυση των διαφόρων μεταξύ των ιδιοτήτων αποσυμφορώντας τα δικαστήρια.
3. Ρύθμιση ζητημάτων που προκύπτουν από τη βραχυχρόνια μίσθωση.
4. Επικαιροποιηση των ρυθμίσεων για τη σύσταση οριζόντιου και κάθετης ιδιοκτησίας ώστε διαμερίσματα αγορασμένα με προσύμφωνο, να εμφανιστούν στο Κτηματολόγιο για να μπορέσουν να μεταβιβαστούν.
5. Αξιοποίηση του δικαιώματος υψούν και αδιάθετων ποσοστών με την ανακατανομή μεταξύ συνιδιοκτητών, είτε με απόδοση στους οικοπεδούχους. Από αυτή τη ρύθμιση αναμένεται να αξιοποιηθούν μεγάλα ποσοστά σε πολυκατοικίες.
6. Δυνατότητα, ανεξάρτητα από το αν απαγορεύει ο κανονισμός της πολυκατοικίας, της κατάτμησης ή της συνένωσης μεγάλων διαμερισμάτων για να αντιμετωπιστεί το πρόβλημα στέγασης στις μεγάλες πόλεις.
7. Δυνατοτητα οποίος αγοράζει ακίνητο να μπορεί να βλέπει και τον κανονισμό της πολυκατοικίας.
8. Αναμόρφωση του ρόλου του διαχειριστή και της είσπραξης κοινόχρηστων ώστε να επιταχύνεται η είσπραξή τους.
9. Δημιουργια αποθεματικού και ασφάλισης της οικοδομής ώστε να αντιμετωπίζονται ζητήματα όπως αυτό που συνέβη πρόσφατα στα Πετράλωνα.
10. Αλλάζουν τα ποσοστά για τη λήψη αποφάσεων για την εκτέλεση αναγκαίων εργασιών και ενεργειακών αναβαθμίσεων.
11. Μειώνονται τα ποσοστά του απαιτούμενου αριθμού ψήφων για επισκευές για συντήρησης και ενεργειακής αναβάθμισης των κτιρίων
12. Αλλαγές για να διευκολύνονται η εγκατάσταση φωτοβολταϊκών στις στέγες, σταθμών ηλεκτρικής φόρτισης οχημάτων ή αντλιών θερμότητας λόγω διαφωνιών ιδιοκτητών
13. Προσαρμογή των διατάξεων συνιδιοκτησίας με αυτές του κληρονομικού.
Το νομοσχέδιο βρίσκεται υπό επεξεργασία και αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί το Φθινόπωρο.
