"Προχωράει" η μίσθωση δημοτικού ακινήτου στο Λεβίδι

Ο ΔΗΜΑΡΧΟΣ ΤΡΙΠΟΛΗΣ

Έχοντας υπόψη:
1. τις διατάξεις του Π.Δ. 270/1981 (ΦΕΚ 77/Α’/1981) «Περί καθορισμού των οργάνων, της
διαδικασίας και των όρων διενέργειας δημοπρασιών δι’ εκποίησιν ή εκμίσθωσιν πραγμάτων
των Δήμων και Κοινοτήτων»,
2. τις διατάξεις της παρ. 1του άρθρου 72 του Ν.3852/2010 (ΦΕΚ 87/Α ́/2010) όπως ισχύει,
3. τις διατάξεις της παρ. 1 του άρθρου 192του Ν.3463/2006 (ΦΕΚ 114/Α’/2006) «Κύρωση του
Κώδικα Δήμων και Κοινοτήτων» που αφορά στην «Εκμίσθωση ακινήτων των Δήμων» όπως
τροποποιήθηκε και ισχύει από τις διατάξεις της παρ. 1 του άρθρου 196 του Ν.4555/2018
(ΦΕΚ 114/Α’/2006) σύμφωνα με το οποίο «Η μίσθωση ακινήτων των Δήμων γίνεται με
δημοπρασία. Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται υποχρεωτικά για μία (1) φορά, εάν δεν
παρουσιάστηκε κανένας πλειοδότης. Αν η δημοπρασία δεν φέρει αποτέλεσμα, η εκμίσθωση
μπορεί να γίνει με απευθείας συμφωνία, της οποίας τους όρους καθορίζει το δημοτικό
συμβούλιο.»,
4. την υπ ́ αριθ. 347/2025 Α.Δ.Ε. (ΑΔΑ: 9ΗΖΥΩΗΡ-ΠΞΞ) με την οποία ορίστηκε η εταιρεία
«ΚΟΝΤΟΓΙΑΝΝΗΣ - ΚΟΣΜΟΠΟΥΛΟΣ - ΚΟΥΤΣΑΝΔΡΙΑΣ Ο.Ε. για την "4 Engineering Elements"
(Α.Μ. 45) για τη σύνταξη έκθεσης εκτίμησης αγοραίου μισθώματος του ακινήτου «Παλαιό
Γυμνάσιο – Γεωργική Σχολή» στη Δ.Κ. Λεβιδίου» ιδιοκτησίας Δήμου Τρίπολης,
5. την υποβληθείσα μελέτη (20941/04.07.2025 αριθ. πρωτ.),
6. την υπ’ αριθ. 463/2025 Α.Δ.Σ. (ΑΔΑ: ΨΝ41ΩΗΡ-Ι7Σ) με την οποία αποφασίστηκε η εκμίσθωση
του δημοτικού ακινήτου «Παλαιό Γυμνάσιο – Γεωργική Σχολή» στη Δ.Κ. Λεβιδίου,
7. την υπ’ αριθ. 504/2025 Α.Δ.Σ. (ΑΔΑ: Ρ5ΤΙΩΗΡ-ΧΡΠ) με την οποία αποφασίστηκε:
α) η εκμίσθωση με δημοπρασία, του δημοτικού ακινήτου «Παλαιό Γυμνάσιο – Γεωργική
Σχολή» στη Δ.Κ. Λεβιδίου για επαγγελματική χρήση - ΚΔΑΠ,
β) η συγκρότηση Επιτροπής Διενέργειας Δημοπρασίας αποτελούμενη τους κάτωθι Δημοτικούς
Συμβούλους:
• τον κ. Ειρηναίο Πετρόπουλο, τακτικό μέλος με αναπληρωτή τον κ. Στέφανο Χατζόπουλο
και
• τον κ. Ιωάννη Παρασκευόπουλο, τακτικό μέλος με αναπληρώτρια την κα Λυγερή (Ρούλα
Συνοδινού).
Πρόεδρος της Επιτροπής Διενέργειας Δημοπρασίας είναι ο Δήμαρχος κ. Κωνσταντίνος
Τζιούμης,
8. την υπ’ αριθ. 1050/2025 απόφαση Δημοτικής Επιτροπής (ΑΔΑ: 6Ι9ΞΩΗΡ-ΑΜΛ) με την οποία
καθορίστηκαν οι όροι διεξαγωγής της δημοπρασίας,
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ
ΝΟΜΟΣ ΑΡΚΑΔΙΑΣ
ΔΗΜΟΣ ΤΡΙΠΟΛΗΣ
Δ/ΝΣΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ
ΤΜ. ΕΣΟΔΩΝ & ΔΗΜΟΤΙΚΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ
ΤΑΧ. Δ/ΝΣΗ: Λαγοπάτη 45
ΤΑΧ. ΚΩΔ: 221 32, Τρίπολη
ΠΛΗΡ.: Σοφία Μάρκου
ΤΗΛ. : 2713 600484
E-MAIL: esoda@tripolis.gr

Τρίπολη, 26.11.2025
Αριθ. Πρωτ.: 36894
ΑΝΑΡΤΗΤΕΑ ΣΤΟ ΔΙΑΔΙΚΤΥΟ

ΔΙΑΚΗΡΥΤΤΕΙ

Ότι εκτίθεται σε πλειοδοτική, φανερή και προφορική δημοπρασία η «Εκμίσθωση του
δημοτικού ακινήτου «Παλαιό Γυμνάσιο – Γεωργική Σχολή» στη Δ.Κ. Λεβιδίου Δήμου
Τρίπολης.
Η δημοπρασία διεξάγεται σύμφωνα με τους παρακάτω όρους:
Άρθρο 1: Περιγραφή ακινήτου - Χρήση μισθίου
Το μίσθιο είναι το δημοτικό ακίνητο «Παλαιό Γυμνάσιο – Γεωργική Σχολή» αποτελούμενο από
ισόγειο, Α όροφο και υπόγειο συνολικής επιφάνειας 925,90 τ.μ., και βρίσκεται στη Δ.Κ. Λεβιδίου
Δήμου Τρίπολης.
Το μίσθιο θα χρησιμοποιηθεί για επαγγελματική χρήση - ΚΔΑΠ
(Κέντρο δημιουργικής απασχόλησης παιδιών) .
Άρθρο 2: Χρόνος και τόπος διεξαγωγής της δημοπρασίας
Η δημοπρασία θα διενεργηθεί στο Δημοτικό κατάστημα Τρίπολης επί της οδού Λαγοπάτη 45 (1ος
όροφος - αίθουσα συσκέψεων), ενώπιον της Επιτροπής Δημοπρασίας η οποία ορίστηκε με την υπ’
αριθ. 504/2025 Α.Δ.Σ. (ΑΔΑ: Ρ5ΤΙΩΗΡ-ΧΡΠ) εφαρμοζομένων αυστηρώς των διατάξεων του Π.Δ
270/81 την 1 7 η Δεκεμβρίου 2025 ημέρα Τετάρτη και ώρα 13:00 έως 13:3 0 .
Άρθρο 3: Τρόπος διενέργειας της δημοπρασίας
Η Δημοπρασία είναι πλειοδοτική, φανερή και προφορική (άρθρα 3Α και 5, Π.Δ.270/81), διεξάγεται
δε κατά την ημέρα και ώρα που ορίζεται με διακήρυξη Δημάρχου.
Αν κάποιος πλειοδοτεί για λογαριασμό άλλου, οφείλει να το δηλώσει προς την Επιτροπή,
πριν την έναρξη της δημοπρασίας, παρουσιάζοντας και το σχετικό συμβολαιογραφικό
πληρεξούσιο, αλλιώς θεωρείται ότι μετέχει για δικό του λογαριασμό.
Η δημοπρασία μπορεί να συνεχιστεί και πέραν της οριζόμενης στη διακήρυξη ώρας, εφ' όσον
εξακολουθούν χωρίς διακοπή οι προσφορές. Για τη συνέχιση της δημοπρασίας και πέραν της
οριζόμενης ώρας αποφασίζει η Επιτροπή Διενέργειας, η απόφαση της οποίας καταχωρείται στα
πρακτικά.
Η επιτροπή δημοπρασίας παραλαμβάνει τα δικαιολογητικά και τις εγγυήσεις και καταχωρεί στο
πρακτικό διενέργειας της δημοπρασίας τους ενδιαφερόμενους κατά σειρά προσέλευσης καθώς και
τα δικαιολογητικά συμμετοχής τους. Στη συνέχεια η επιτροπή μονογράφει ένα προς ένα τα
δικαιολογητικά και ελέγχει την πληρότητα και ορθότητα των δικαιολογητικών.
Οι συμμετέχοντες θα πλειοδοτούν προφορικά προσφέροντας τιμή μηνιαίου μισθώματος
(€/μήνα) ενώπιον της Επιτροπής Διενέργειας Δημοπρασιών.
Οι προσφορές θα γράφονται στο πρακτικό κατ' αλφαβητική σειρά εκφώνησης, με το
ονοματεπώνυμο του κάθε πλειοδότη. Κάθε προσφορά είναι δεσμευτική για τον πλειοδότη και η
δέσμευση αυτή μεταφέρεται αλληλοδιαδόχως από τον πρώτο στους επόμενους και τελικά
επιβαρύνει τον τελευταίο πλειοδότη.
Κατά τη διενέργεια της δημοπρασίας συντάσσεται πρακτικό το οποίο μετά τη λήξη της
δημοπρασίας υπογράφεται από τον πλειοδότη, το οποίο αποστέλλεται για έγκριση στη Δημοτική
Επιτροπή.
Στα πρακτικά της επιτροπής αναγράφονται και εκείνοι οι ενδιαφερόμενοι οι οποίοι αποκλείονται
από την πλειοδοσία επειδή δεν πληρούν τους προβλεπόμενους όρους της διακήρυξης.
Μετά τη λήξη της δημοπρασίας το πρακτικό υπογράφεται από την Επιτροπή διεξαγωγής
του διαγωνισμού, από τον τελευταίο πλειοδότη και τον εγγυητή του.
Αν ο πλειοδότης αρνηθεί να υπογράψει τα πρακτικά καλείται από τον πρόεδρο της επιτροπής
εγγράφως να συμμορφωθεί εντός προθεσμίας (48) ωρών από την ημερομηνία της δημοπρασίας.
Αν παρέλθει άπρακτη η προθεσμία, ο διαγωνισμός επαναλαμβάνεται σε βάρος του αρχικός
αναδειχθέντος πλειοδότη και εγγυητή αυτού, με ελάχιστο όριο προσφοράς το επ ́ ονόματι του
κατακυρωθέν ποσό και καταπίπτει σε βάρος του η κατατεθείσα εγγύηση συμμετοχής.

Στα πρακτικά της επιτροπής αναγράφονται και εκείνοι οι ενδιαφερόμενοι οι οποίοι αποκλείονται
από την πλειοδοσία επειδή δεν πληρούν τους προβλεπόμενους όρους της διακήρυξης.
Με τη συμμετοχή του στη δημοπρασία ο κάθε ενδιαφερόμενος και ο εγγυητής αυτού αποδέχεται
πλήρως και ανεπιφύλακτα τους όρους της διακήρυξης.
Η δημοπρασία κατακυρώνεται με απόφαση της Δημοτικής Επιτροπής υπέρ αυτού, που
προσέφερε το υψηλότερο ποσό.
Άρθρο 4: Δικαίωμα συμμετοχής στη δημοπρασία - Δικαιολογητικά συμμετοχής
Στη δημοπρασία μπορούν να λάβουν μέρος φυσικά ή νομικά πρόσωπα
οποιασδήποτε εταιρικής μορφής καθώς και κοινοπραξίες, που θα
προσέλθουν - επί ποινή αποκλεισμού - με αξιόχρεο εγγυητή , ο οποίος θα
καταστεί και ο ίδιος αλληλεγγύως και εξ ολοκλήρου υπεύθυνος για την καλή τήρηση των όρων της
σύμβασης και θα πληρούν τις προϋποθέσεις της παρούσας διακήρυξης.
Αποδεικτικά έγγραφα εκπροσώπησης
Οι διαγωνιζόμενοι παρίστανται αν είναι φυσικά πρόσωπα αυτοπροσώπως ή με τον νόμιμα
εξουσιοδοτημένο εκπρόσωπό τους, για δε τα Νομικά Πρόσωπα όπως ορίζεται κατωτέρω:
• Για τις Ομόρρυθμες και Ετερόρρυθμες Εταιρείες (Ο.Ε. και Ε.Ε.), από τον νόμιμο εκπρόσωπο της
Εταιρείας όπως ορίζεται στο καταστατικό της και στις τυχόν τροποποιήσεις του.
• Για τις Εταιρείες Περιορισμένης Ευθύνης (Ε.Π.Ε.), από τον διαχειριστή της Εταιρείας όπως ορίζεται
στο καταστατικό της και στις τυχόν τροποποιήσεις του.
• Οι Ανώνυμες Εταιρείες (Α.Ε.), εκπροσωπούνται από τον νόμιμο εκπρόσωπο της εταιρείας
(σύμφωνα με το πιστοποιητικό αναλυτικής εκπροσώπησης του ΓΕΜΗ το οποίο πρέπει να έχει
εκδοθεί έως τριάντα εργάσιμες ημέρες) ή από άλλο νόμιμα εξουσιοδοτημένο πρόσωπο για τη
συμμετοχή στη δημοπρασία.
Σε κάθε περίπτωση οφείλουν να καταθέσουν απόσπασμα πρακτικών του Δ.Σ. της με το οποίο
αποφασίζεται η συμμετοχή στη διακήρυξη και ορίζεται το πρόσωπο που εξουσιοδοτείται να
υπογράψει την προσφορά.
• Οι προσφορές των Κοινοπραξιών κατατίθενται από όλα τα κοινοπρακτούντα μέλη αυτοπροσώπως
ή από κοινό εκπρόσωπο διορισμένο με συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο.
• Εφόσον τα φυσικά πρόσωπα ή οι νόμιμοι εκπρόσωποι των Νομικών Προσώπων συμμετέχουν στη
δημοπρασία με αντιπροσώπους απαιτείται η προσκόμιση παραστατικού νόμιμης εκπροσώπησης
ήτοι συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο εκτός από την περίπτωση των Α.Ε. που οι εκπρόσωποι
ορίζονται από το Διοικητικό τους Συμβούλιο.
Για να γίνει κάποιος δεκτός στη δημοπρασία, πρέπει να καταθέσει στην αρμόδια Επιτροπή
Διενέργειας Δημοπρασιών τα παρακάτω δικαιολογητικά, όλα επί ποινή
αποκλεισμού:
1. Δελτίο αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατήριο σε ισχύ, του φυσικού προσώπου, νόμιμου
εκπροσώπου/διαχειριστή, κοινοπράκτη, πληρεξούσιου και του εγγυητή.
2. Βεβαίωση περί μη οφειλής από το Τμήμα Ταμείου του Δήμου Τρίπολης και από το Τμήμα
Ταμείου του Δήμου της έδρας δραστηριότητας του (σε περίπτωση που δεν έχει έδρα στον
Δήμο Τρίπολης), έκδοσης εντός δεκαπέντε (15) ημερών πριν από την ημερομηνία του
διαγωνισμού και του εγγυητή.
3. Βεβαίωση περί μη οφειλής από τη Δημοτική Επιχείρηση Ύδρευσης Αποχέτευσης
Τριπόλεως (Δ.Ε.Υ.Α.Τ.), έκδοσης εντός δεκαπέντε (15) ημερών πριν από την ημερομηνία του
διαγωνισμού και του εγγυητή.
4. Απόσπασμα ποινικού μητρώου, έκδοσης εντός τριών (3) μηνών πριν από την ημερομηνία
του διαγωνισμού και του εγγυητή.
5. Πιστοποιητικό φορολογικής ενημερότητας για κάθε νόμιμη χρήση, σε ισχύ την ημέρα της
δημοπρασίας και του εγγυητή.

6. Πιστοποιητικό ασφαλιστικής ενημερότητας για συμμετοχή σε διαγωνισμούς, σε ισχύ την
ημέρα της δημοπρασίας και του εγγυητή.
7. Ενιαίο Πιστοποιητικό Δικαστικής φερεγγυότητας, έκδοσης εντός τριών (3) μηνών πριν
από την ημερομηνία του διαγωνισμού και του εγγυητή.
8. Υπεύθυνη δήλωση του Ν. 1599/1986 (μέσω gov.gr), ότι έλαβαν γνώση των όρων
διακήρυξης και τους αποδέχονται πλήρως και ανεπιφύλακτα καθώς και της πραγματικής
κατάστασης του μισθίου μετά των εγκαταστάσεών του και του εγγυητή.
9. Εγγύηση συμμετοχής στη δημοπρασία: γραμμάτιο παρακαταθήκης του Ταμείου
Παρακαταθηκών και Δανείων ή εγγυητική επιστολή αναγνωρισμένης τράπεζας, ποσού ίσου με
δέκα τοις εκατό (10%) του συνολικού ετησίου μισθώματος με βάση το οριζόμενο στη
διακήρυξη ελάχιστου ορίου πρώτης προσφοράς (τιμή εκκίνησης), ήτοι 1.380,00 € (χίλια
τριακόσια ογδόντα ευρώ) (άρθρο 3, παρ. 2Γγ, Π.Δ. 270/81).
Για τη συμμετοχή νομικών προσώπων απαιτούνται
i) Για ΑΕ, ΕΠΕ ΕΕ ΟΕ, ΙΚΕ
1. Επίσημο αντίγραφο του καταστατικού σύστασης (ιδιωτικό συμφωνητικό/πρότυπο
καταστατικό ή συμβολαιογραφικό έγγραφο, όπου απαιτείται σύμφωνα με το Νόμο) και των
όποιον τροποποιήσεών του, ή του κωδικοποιημένου καταστατικού, με τις σφραγίδες
καταχώρισής του στις αρμόδιες υπηρεσίες και στο ΓΕΜΗ, ή ψηφιακά υπογεγραμμένου και
της Βεβαίωσης καταχώρισης σύστασης στο ΓΕΜΗ της Υπηρεσίας Μίας Στάσης ή της
σχετικής ανακοίνωσης καταχώρισής του στο ΓΕΜΗ. Για τις ΑΕ και ΕΠΕ απαιτείται η
προσκόμιση και του σχετικού ΦΕΚ δημοσίευσης περίληψής του καταστατικού του και των
τροποποιήσεων αυτών.
2. Γενικό Πιστοποιητικό του ΓΕΜΗ περί των τροποποιήσεων του καταστατικού της εταιρείας,
έκδοσης εντός τριάντα (30) ημερών πριν από την ημερομηνία του διαγωνισμού.
3. Πιστοποιητικό ισχύουσας εκπροσώπησης του ΓΕΜΗ, έκδοσης εντός τριάντα (30) ημερών
πριν από την ημερομηνία του διαγωνισμού.
ii) Επιπλέον για τη συμμετοχή ΑΕ
1. Πρακτικό Γ.Σ. Μετόχων περί εκλογής τακτικών μελών του Διοικητικού Συμβουλίου και του
Συμβούλου Διαχειριστή, υπογεγραμμένο από τους, κατά το καταστατικό, αρμόδιους, ως
«ακριβές απόσπασμα», ή ψηφιακά, από το ΓΕΜΗ, υπογεγραμμένου αντιγράφου, που να
περιλαμβάνει οπωσδήποτε και α) τις γενόμενες δημοσιεύσεις της προσκλήσεως των
μετόχων, β) τα θέματα ημερησίας διατάξεως και γ) το κεφάλαιο που παραστάθηκε
αναλυτικά.
2. Πρακτικό Διοικητικού Συμβουλίου υπογεγραμμένο από τους, κατά το καταστατικό,
αρμοδίους, ή ψηφιακά, από το ΓΕΜΗ, υπογεγραμμένο αντίγραφο, (με μνεία των ονομάτων
παρόντων και απόντων, αν και κληθέντων μελών αυτού) περί συγκροτήσεώς του σε σώμα
και περί παροχής εξουσιοδοτήσεως προς τα οριζόμενα πρόσωπα για τη διενέργεια των
οικονομικών συναλλαγών της εταιρείας και της σχετικής ανακοίνωσης καταχώρισής του στο
οικείο Μητρώο.
iii) Για τη συμμετοχή Κοινοπραξίας
1. Ιδιωτικό συμφωνητικό σύστασης της Κοινοπραξίας (καταστατικό), καθώς και των τυχόν
τροποποιήσεών του με βεβαίωση της αρμόδιας Δ.Ο.Υ. περί καταθέσεώς τους σ’ αυτή (Δ.Ο.Υ.)
επί του σώματος του καταστατικού και καταβολής του οφειλόμενου φόρου σε επίσημα
αντίγραφα, επικυρωμένα ή ψηφιακά υπογεγραμμένα, καθώς και της ανακοίνωσης
καταχωρίσεως της Κοινοπραξίας στο ΓΕΜΗ, (όταν απαιτείται, εφόσον η Κοινοπραξία ασκεί
εμπορική δραστηριότητα). Το καταστατικό της Κοινοπραξίας θα πρέπει να ορίζει σαφώς
ποιος θα είναι ο διαχειριστής της.
2. Δήλωση μελών της Κοινοπραξίας περί των τροποποιήσεων του καταστατικού της και περί
της μη περατώσεως ακόμη του συγκεκριμένου έργου, για το οποίο αυτή συστήθηκε, καθώς
και περί του πιθανού χρόνου περατώσεως αυτού.
3. Δήλωση του νομίμου εκπροσώπου περί του/των φυσικού/ών προσώπου/ων – πραγματικού
δικαιούχου/χων της Κοινοπραξίας, η οποία να αναφέρει το ή τα φυσικά πρόσωπα στα οποία
τελικά ανήκει η Κοινοπραξία ή τα οποία ελέγχουν αυτή διά της κατοχής ή του ελέγχου

αμέσως ή εμμέσως ικανού ποσοστού ή δια των δικαιωμάτων ψήφου ή άλλων ιδιοκτησιακών
δικαιωμάτων αυτής, μεταξύ άλλων και μέσω μετοχών στον κομιστή ή μέσω ελέγχου με άλλα
μέσα.
4. Γενικό Πιστοποιητικό του ΓΕΜΗ περί των μεταβολών της, έκδοσης εντός τριάντα (30)
ημερών πριν από την ημερομηνία του διαγωνισμού(για Κοινοπραξίες που έχουν
καταχωρηθεί στο ΓΕΜΗ).
5. Πιστοποιητικό ισχύουσας εκπροσώπησης του ΓΕΜΗ, έκδοσης εντός τριάντα (30) ημερών
πριν από την ημερομηνία του διαγωνισμού(για Κοινοπραξίες που έχουν καταχωρηθεί στο
ΓΕΜΗ).
Οι αλλοδαποί οικονομικοί φορείς προσκομίζουν τα προβλεπόμενα, κατά τη νομοθεσία της χώρας
εγκατάστασης, αποδεικτικά έγγραφα, και εφόσον δεν προβλέπονται, υπεύθυνη δήλωση του
νόμιμου εκπροσώπου, από την οποία αποδεικνύονται τα ανωτέρω ως προς τη νόμιμη σύσταση,
μεταβολές και εκπροσώπηση του οικονομικού φορέα. Οι ως άνω υπεύθυνες δηλώσεις γίνονται
αποδεκτές, εφόσον έχουν συνταχθεί μετά την δημοσίευση της παρούσας διακήρυξης. Από τα
ανωτέρω έγγραφα πρέπει να προκύπτουν η νόμιμη σύσταση του οικονομικού φορέα, όλες οι
σχετικές τροποποιήσεις των καταστατικών, το/τα πρόσωπο/α που δεσμεύει/ουν νόμιμα την
εταιρία κατά την ημερομηνία διενέργειας του διαγωνισμού (νόμιμος εκπρόσωπος, δικαίωμα
υπογραφής κλπ.), τυχόν τρίτοι, στους οποίους έχει χορηγηθεί εξουσία εκπροσώπησης, καθώς και η
θητεία του/των ή/και των μελών του οργάνου διοίκησης/νόμιμου εκπροσώπου.
Άρθρο 5: Εγγύηση συμμετοχής στον διαγωνισμό - Εγγύηση τήρησης όρων σύμβασης
Ουδείς γίνεται δεκτός στη δημοπρασία, αν δεν καταθέσει, για τη συμμετοχή του στη δημοπρασία,
γραμμάτιο παρακαταθήκης του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων ή εγγυητική επιστολή
αναγνωρισμένης τράπεζας, ποσού ίσου με δέκα τοις εκατό (10%) του συνολικού
ετησίου μισθώματος με βάση το οριζόμενο στη διακήρυξη ελάχιστου ορίου
πρώτης προσφοράς (τιμή εκκίνησης), ήτοι 1.380,00 € (χίλια τριακόσια ογδόντα
ευρώ) (1.150,00*12*10%) που θα αναφέρει: «Για τη συμμετοχή στη δημόσια φανερή
πλειοδοτική δημοπρασία εκμίσθωσης του δημοτικού ακινήτου «Παλαιό Γυμνάσιο –
Γεωργική Σχολή» στη Δ.Κ. Λεβιδίου Δήμου Τρίπολης", σύμφωνα με την υπ’ αριθ. ..../2025
Α.Δ.Ε.».
Η εγγύηση συμμετοχής θα επιστραφεί σε όλους τους υπόλοιπου ς
συμμετέχοντες οι οποίοι δεν ανακηρύχθηκαν πλειοδότες με τη λήξη της
δημοπρασίας εκτός του υποψηφίου στον οποίο κατακυρώθηκε η
δημοπρασία.
Η Εγγύηση αυτή πρέπει να αντικατασταθεί κατά την υπογραφή της
σύμβασης με άλλη εγγύηση «Καλής εκτέλεσης» του αυτού Ταμείου,
ποσού ίσου προς το ποσοστό 10% επί των επιτευχθέντων
μισθωμάτων ενός έτους .
Η εγγύηση καλής εκτέλεσης :
• θα παραμείνει μέχρι τη λήξη της εκμίσθωσης και θα επιστραφεί στον μισθωτή, εφόσον δεν
συντρέχει περίπτωση κατάπτωσης της εγγύησης σύμφωνα με τον Νόμο,
• θα καταπίπτει υπέρ του Δήμου Τρίπολης στην περίπτωση που κατά τη λύση της μίσθωσης
υπάρχουν οφειλές μισθωμάτων ή το μίσθιο φέρει ελαττώματα πέραν αυτών της συνήθους
χρήσης, πρόωρης λύσης της μίσθωσης οφειλομένη σε υπαιτιότητα του μισθωτή, λύση της
μίσθωσης μετά από καταγγελία του Δήμου και εν γένει μη τήρησης οποιουδήποτε όρου της
σύμβασης της εκμίσθωσης, χωρίς συμψηφισμό αλλά ως ποινική ρήτρα.
Σε περίπτωση παράτασης της εκμίσθωσης θα ζητηθεί εκ νέου εγγύηση καλής εκτέλεσης ή
συμπληρωματικής ποσού αναλόγως αναπροσαρμοσμένου του μισθώματος.
Σε παράταση επανάληψης της δημοπρασίας κατατίθεται η ίδια εγγύηση, υπολογιζόμενη επί
του ποσού της τελευταίας προσφοράς.

Άρθρο 6: Όριο πρώτης προσφοράς - Μίσθωμα - Αναπροσαρμογή μισθώματος - Καταβολή
μισθώματος
Ως πρώτη προσφορά του μηνιαίου μισθώματος - που θα αποτελεί και
την τιμή εκκίνησης της δημοπρασίας - ορίζεται το ποσό των χιλίων
εκατό πενήντα ευρώ ανά μήνα (1.150,00 € μηνιαίως) (σύμφωνα με την 06ος/2025
υποβληθείσα μελέτη της εταιρείας «ΚΟΝΤΟΓΙΑΝΝΗΣ - ΚΟΣΜΟΠΟΥΛΟΣ - ΚΟΥΤΣΑΝΔΡΙΑΣ Ο.Ε.
"4 Engineering Elements" - 20941/04.07.2025 αριθ. πρωτ.).
H ελάχιστη διαφορά μεταξύ των προσφερόμενων ποσών της δημοπρασίας μπορεί να είναι
ποσού είκοσι ευρώ (20,00€), ακέραιος αριθμός σε ύψος δεκάδας.
Το μίσθωμα, που θα επιτευχθεί στη δημοπρασία, θα ισχύει για όλη την
περίοδο της μίσθωσης και θα αναγνωριστεί ως εύλογο, νόμιμο, δίκαιο
και ανταποκρινόμενη στη μισθωτική αξία του ακινήτου.
Σε περίπτωση παράτασης της μίσθωσης, το μίσθωμα θα αναπροσαρμόζεται ετησίως, κατά
ποσοστό 4% επί του εκάστοτε καταβαλλόμενου. Σε περίπτωση που η μεταβολή του Δείκτη Τιμών
Καταναλωτή του μήνα Νοεμβρίου που προηγείται από τον μήνα αναπροσαρμογής, σε σχέση με τον
αντίστοιχο μήνα του προηγουμένου έτους (απλή δωδεκάμηνη μεταβολή), όπως αυτή υπολογίζεται
από την Ελληνική Στατιστική Αρχή (ΕΛ.ΣΤΑΤ.), είναι μεγαλύτερη του 5%, τότε η αναπροσαρμογή
του μισθώματος θα γίνεται κατά το ποσοστό αυτής της μεταβολής.
Το μηνιαίο μίσθωμα θα καταβάλλεται εντός του πρώτου πενθημέρου κάθε
μήνα στο Ταμείο του Δήμου Τρίπολης ή σε λογαριασμό Τραπέζης που θα υποδειχθεί από
τον Δήμο, χωρίς όχληση από τον Δήμο.
Ο μισθωτής δεν απαλλάσσεται της πληρωμής του μισθώματος εάν δεν
έκανε χρήση αυτού χωρίς υπαιτιότητα του Δήμου.
Ο μισθωτής για όσο χρόνο μετά τη λήξη της σύμβασης, κάνει χρήση του χώρου, οφείλει να
καταβάλλει στον Δήμο αποζημίωση για τη χρήση, ποσό ίσο με το μίσθωμα της σύμβασης που έληξε.
Ο μισθωτής τον όρο αυτό αποδέχεται ανεπιφύλακτα, παραιτείται δε του δικαιώματος προσφυγής
του στο δικαστήριο για επίλυση τυχόν διαφωνίας ή και μείωσης των ποσών αυτών.
Οι τυχόν καθυστερούμενες οφειλές του μισθωτή προς τον Δήμο θα εισπράττονται σύμφωνα με
τις διατάξεις του νόμου περί είσπραξης των δημοσίων εσόδων, επιβαρυνόμενες και με τις νόμιμες
προσαυξήσεις ανεξάρτητα από το δικαίωμα του Δήμου να κηρύξει έκπτωτο τον μισθωτή και να
ενεργήσει σε βάρος αυτού και του εγγυητή του αναπλειστηριασμό.
Σε περίπτωση που το πρώτο μισθωτικό έτος έχει διάρκεια μικρότερη από έξι (6) μήνες, ο μισθωτής
έχει δικαίωμα να παρατείνει μονομερώς τη μίσθωση για ένα έτος, με υποβολή γραπτής δήλωσής
του προς τον Δήμο Τρίπολης το αργότερο τέσσερις (4) μήνες πριν λήξει η μίσθωση.
Σιωπηρή αναμίσθωση αποκλείεται.
Άρθρο 7:Διάρκεια μίσθωσης
Η διάρκεια της σύμβασης ορίζεται σ ε εννέα ( 09) έτη από την
ημερομηνία υπογραφής της με δυνατότητα 9ετούς παράτασης σε
περίπτωση που το επιθυμούν και οι δύο πλευρές αφού προηγηθεί
απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου και με τη ρητή προϋπόθεση ότι θα
είναι απόλυτα συνεπής στις οικονομικές και λοιπές υποχρεώσεις του
έναντι του εκμισθωτή. Η δήλωση επιθυμίας της παράτασης πρέπει να γίνει
έξι (6) μήνες πριν τη λήξη.

Το πρώτο μισθωτικό έτος θα ισχύει μέχρι την 31 η Δεκεμβρίου του
ημερολογιακού έτους έναρξης της μίσθωσης και θα καταβληθεί
αναλογικά το μίσθωμα μόνο για τους αντίστοιχους μήνες.
Άρθρο 8: Ενστάσεις κατά δημοπρασίας
Ένσταση κατά της νομιμότητας της διαδικασίας της δημοπρασίας και των αποφάσεων των
οργάνων μπορεί να υποβληθεί μετά την δημοσιοποίηση των ενεργειών και των αποφάσεων
ενώπιον του Επόπτη Ο.Τ.Α. σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία).
Άρθρο 9: Υπογραφή σύμβασης
Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται όπως εντός δέκα (10) ημερών
από την κοινοποίηση, που ενεργείται με αποδεικτικό παραλαβής , της
απόφασης της διοικητικής αρχής περί κατακυρώσεως ή εγκρίσεως
του αποτελέσματος της δημοπρασίας, να προσέλθει μαζί με τον
εγγυητή του για τη σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης,
Με την υπογραφή της σύμβασης ο εγγυητής καθίσταται αλληλεγγύως και εξ ολοκλήρου υπεύθυνος
για την καλή τήρηση των όρων της σύμβασης και παραιτείται του δικαιώματος της διαίρεσης και
της δίζησεως.
Σε περίπτωση που ο εγγυητής ο οποίος θα προσυπογράψει το συμφωνητικό μίσθωσης είναι άλλος
από αυτόν που εμφανίστηκε στη διαδικασία της δημοπρασίας, τότε θα πρέπει να προσκομίσει και
αυτός τα οριζόμενα στο άρθρο 4 δικαιολογητικά και θα ευθύνεται κατά τον ίδιο τρόπο απέναντι
στον Δήμο, με εκείνον που έχει υπογράψει το πρακτικό της δημοπρασίας.
Μετά το πέρας της προθεσμίας των δέκα ημερών η σύμβαση θεωρείται ότι καταρτίστηκε οριστικά.
Άρθρο 10: Πρωτόκολλο Παράδοσης – Παραλαβής
Το μίσθιο θα παραδοθεί στον πλειοδότη κατά την ημέρα υπογραφής της μισθωτικής σύμβασης
οπότε και θα υπογραφεί Πρωτόκολλο Παράδοσης-Παραλαβής, στο οποίο θα περιγράφεται η
πραγματική κατάσταση του ακινήτου. Από την ημέρα παραλαβής του μισθίου ο μισθωτής
ευθύνεται για οποιαδήποτε ζημιά ή φθορά προκληθεί σε αυτό εκτός εάν οι φθορές οφείλονται στη
συνήθη χρήση.
Με την παράδοση του μισθίου κατά τη λήξη της μίσθωσης θα συνταχθεί Πρωτόκολλο Παραλαβής,
στο οποίο θα καταγραφούν όλες οι μετατροπές που τυχόν επήλθαν στο μίσθιο από το μισθωτή και
θα προσδιοριστούν οι απαιτούμενες εργασίες επαναφοράς του μισθίου στην αρχική πραγματική
του κατάσταση στην περίπτωση που ο Δήμος επιθυμεί την επαναφορά των πραγμάτων στην
αρχική τους κατάσταση.
Ο μισθωτής θα συναποκομίσει από το μίσθιο κάθε κινητό κυριότητάς του (μηχανικό εξοπλισμό,
σκεύη, έπιπλα κλπ.) που προσέθεσε ή εγκατέστησε για την καλύτερη λειτουργία του μισθίου,
καθώς και οτιδήποτε άλλο του ανήκει και μπορεί να αφαιρεθεί από το μίσθιο, δίχως να προκαλέσει
βλάβη σ’ αυτό, εκτός απ’ αυτές που είναι αναπόσπαστα συνδεδεμένες με το μίσθιο και οι οποίες θα
παραμείνουν προς όφελος του μίσθιου και χωρίς καμία υποχρέωση αποζημίωσης από τον Δήμο
προς τον μισθωτή. Για όλες τις κατασκευές που θα πραγματοποιηθούν ο Δήμος δεν έχει καμία
οικονομική ή άλλη εμπλοκή.
Στο ίδιο Πρωτόκολλο θα καταγραφούν και οι ζημιές που τυχόν προκλήθηκαν από το μισθωτή
πέραν της φυσικής φθοράς λόγω της συνήθους χρήσης του μισθίου.
Ο μισθωτής με τη λήξη της μίσθωσης, είναι υποχρεωμένος να έχει εξοφλήσει κάθε είδους οφειλής
που αφορά με οποιανδήποτε τρόπο το μίσθιο και να το παραδώσει σε καλή κατάσταση.
Απλή εγκατάλειψη του μισθίου από τον μισθωτή χωρίς να το παραδώσει στον Δήμο με το σχετικό
Πρωτόκολλο δεν λύνει τη μίσθωση και δεν απαλλάσσει τον μισθωτή από την υποχρέωση
καταβολής του μισθώματος.

Άρθρο 11: Δικαίωμα αποζημίωσης
Ο τελευταίος πλειοδότης κανένα δικαίωμα δεν μπορεί να προβάλλει για τυχόν ζημία του, που θα
προέλθει α) από την καθυστέρηση της έγκρισης των πρακτικών της δημοπρασίας ή τη μη έγκριση
αυτών από το αρμόδιο όργανο του Δήμου ή τη μη έγκριση της απόφασης της Δημοτικής Επιτροπής
από την Αποκεντρωμένη Διοίκηση ή από άλλη αρμόδια αρχή, β) από οποιοδήποτε κώλυμα που
τυχόν θα εμφανισθεί μετά την κατακύρωση του αποτελέσματος της δημοπρασίας και το οποίο δεν
οφείλεται σε υπαιτιότητα του Δήμου καθώς επίσης και η μονομερής λύση της σύμβασης για τον
λόγο αυτό.
Άρθρο 12: Ευθύνη Δήμου
Ο Δήμος δεν φέρει καμιά ευθύνη απέναντι στον μισθωτή για την πραγματική κατάσταση στην οποία
βρίσκεται το μίσθιο, για την οποία θεωρείται ότι έχει λάβει γνώση, ούτε για την ύπαρξη
οποιασδήποτε δουλείας. Κατά συνέπεια, δεν υποχρεούται σε επιστροφή ή μείωση του μισθώματος
για τους λόγους αυτούς. Ακόμα αποκλείεται στο μισθωτή η μονομερής λύση της σχετικής σύμβασης
για το λόγο αυτό.
Επίσης δεν φέρει καμία ευθύνη για προβλήματα που τυχόν παρουσιαστούν και θα αφορούν την
έκδοση οποιουδήποτε τύπου άδειας χρειαστεί, σχετικά με τη χρήση του μισθίου. Στην περίπτωση
διακοπής της λειτουργίας του λόγω ανάκλησης ή αφαίρεσης της άδειας, ο μισθωτής δεν δικαιούται
αποζημίωσης ή μείωσης του συμφωνηθέντος μισθώματος.
Άρθρο 13: Όροι της σύμβασης - δικαιώματα και υποχρεώσεις του μισθωτή
Ο μισθωτής υποχρεούται να διατηρεί την κατοχή του μισθίου, τις υπέρ αυτού δουλείες, τα όρια
αυτού και εν γένει το μίσθιο σε καλή κατάσταση και κατάλληλο για τη συμφωνημένη χρήση με
αποκλειστικά δικά του έξοδα και να βαρύνεται με τις δαπάνες για κάθε συνήθη ή αναγκαία
επισκευή ακόμη και αν οφείλονται σε ανωτέρα βία ή τυχαίο γεγονός, προστατεύοντας το από
κάθε καταπάτηση διαφορετικά ευθύνεται σε αποζημίωση.
Υποχρεούται επίσης να κάνει καλή χρήση του χώρου αυτού, τηρώντας τους όρους υγιεινής,
καθαριότητας και αισθητικής και γενικά η χρήση του μισθίου να γίνεται με τρόπο που να μη
θίγεται η ησυχία, η δημόσια υγεία και ασφάλεια.
Ο μισθωτής ευθύνεται για την αποκατάσταση από τυχούσες φθορές ή βλάβες ,τις οποίες θα
προξενήσει στο μίσθιο (ο ίδιος ή τρίτος) και τις οποίες υποχρεούται να επανορθώσει με δική του
επιμέλεια και δαπάνες, χωρίς να έχει δικαίωμα ή αξίωση κατά του Δήμου για την πληρωμή ή την
απόδοση σε αυτόν, των ποσών που πλήρωσε.
Η οποιαδήποτε δ ε έκδοση αδειών για τ η νόμιμη λειτουργία του χώρου
θ α αποτελεί ευθύνη του μισθωτή και θ α γίνεται μ ε έξοδα και δαπάνες
δικές του.
Ο μισθωτής, σε σχέση με τη δραστηριότητα που θα ασκεί, θα υποχρεούται να εφαρμόζει
και να συμμορφώνεται με την ισχύουσα νομοθεσία.
Ο μισθωτής είναι υποχρεωμένος να προβεί με δική του φροντίδα και δαπάνες στην τοποθέτηση
παροχών κοινής ωφελείας (ρεύμα, νερό, κ.λ.π.) από τις αρμόδιες υπηρεσίες, οι σχετικοί
λογαριασμοί κατανάλωσης ρεύματος και ύδρευσης να εκδίδονται στο όνομά του και στη
γνωστοποίηση των μετρητών στο Δήμο. Επίσης θα βαρύνεται εξολοκλήρου με τις αναλογούσες
πάσης φύσεως δαπάνες, τέλη και λογαριασμούς κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος, ύδατος,
αποκομιδής απορριμμάτων, κ.α.
Ακόμη, οφείλει να διατηρεί το μίσθιο και τον περιβάλλοντα χώρο καθαρό και γενικά η χρήση του
μισθίου να γίνεται με τρόπο που να μη θίγεται η ησυχία, η δημόσια υγεία και ασφάλεια. Ο μισθωτής
ευθύνεται για την αποκατάσταση από τυχούσες φθορές ή βλάβες ,τις οποίες θα προξενήσει στο
μίσθιο (ο ίδιος ή τρίτος) και τις οποίες υποχρεούται να επανορθώσει με δική του επιμέλεια και
δαπάνες, χωρίς να έχει δικαίωμα ή αξίωση κατά του Δήμου για την πληρωμή ή την απόδοση σε
αυτόν, των ποσών που πλήρωσε.
Το μίσθιο θα λειτουργεί στο όνομα ή την επωνυμία του μισθωτή που θα προκύψει από τη
δημοπρασία.

Υποχρεούται ακόμη, μόλις λήξει η σύμβαση, να αποδώσει το χώρο ελεύθερο και σε καλή
κατάσταση μετά τις τυχόν προσθήκες και βελτιώσεις του, χωρίς να δικαιούται να αφαιρέσει από
αυτό κανένα οικοδομικό υλικό. Τα υλικά αυτά θα παραμείνουν για όφελος του Δήμου, χωρίς
αποζημίωση.
Σε περίπτωση που ο μισθωτής εγκαταλείψει το μίσθιο, προ της
λήξεως του συμβατικού χρόνου της μισθώσεως και η μίσθωση λυθεί
με καταγγελία εκ μέρους του εκμισθωτή, η αναφερόμενη στον 5ο
όρο εγγύηση δεν επιστρέφεται, αλλά εκπίπτει υπέρ αυτού ως
ποινική ρήτρα και αποζημίωσή του, που συμφων είται από τώρα ως
νόμιμη, δίκαιη και εύλογη, καθίσταται δε ληξιπρόθεσμα και τα μη
δεδουλευμένα μισθώματα
Ο μισθωτής σε περίπτωση λύσης ή λήξης της μίσθωσης δεν δικαιούται από τον εκμισθωτή καμιάς
αποζημιώσεως για οποιοδήποτε δαπάνη προέβη στο μίσθιο ή εξαιτίας της μισθώσεως. Οι
παραπάνω δαπάνες δεν συμψηφίζονται επίσης με τα οφειλόμενα μισθώματα. Τυχόν
ανεγερθησόμενες κτιριακές, βοηθητικές και μηχανολογικές εγκαταστάσεις παραμένουν στο μίσθιο
υπέρ του εκμισθωτού
Ο μισθωτής δεν έχει δικαίωμα αποζημίωσης από το Δήμο ή μείωσης του μισθώματος για βλάβη του
μισθίου ή της επιχείρησής του από θεομηνία ή άλλη τυχαία αιτία, που θα επέλθει σε αυτό μετά την
κατακύρωση της δημοπρασίας, ούτε και απαλλάσσεται της καταβολής του μισθώματος εάν δεν
έκανε χρήση του μισθίου χωρίς υπαιτιότητα του Δήμου.
Ο Δήμος (εκμισθωτής) δεν ευθύνεται, ούτε υποχρεούται κατά τη διάρκεια της μίσθωσης σε
επισκευές του μισθίου ακινήτου έστω και αν αυτές είναι αναγκαίες. Για τις επισκευές αυτές
βαρύνεται και υποχρεούται ο μισθωτής.
Οποιαδήποτε παρέμβαση στο μίσθιο γίνεται απαραίτητα με τη
σύμφωνη έγγραφη γνώμη- έγκριση της αρμόδιας Υπηρεσίας του Δήμου,
οι οποίες πρέπει να ζητηθούν εγγράφως.
Οι δαπάνες των εργασιών βαρύνουν αποκλειστικά τον μισθωτή, παραμένουν στην λήξη της
μίσθωσης υπέρ του μισθίου και δεν συμψηφίζονται με οφειλόμενα μισθώματα.
Ο μισθωτής υποχρεούται κατά την υπογραφή της σύμβασης μίσθωσης
να καταθέσει πυρασφαλιστήριο συμβόλαιο ασφαλιστικής εταιρείας
αναγνωρισμένης στην Ελλάδα, για αξία τουλάχιστον ίση της εκάστοτε
αντικειμενικής αξίας του ακινήτου (όπως αυτή αναγράφεται στο έντυπο
υπολογισμού του ΕΝ.Φ.Ι.Α. εκάστου έτους ή σε περίπτωση κατάργησής του, όπως προκύπτει από
άλλο επίσημο τρόπο υπολογισμού αυτής) και την οποία αξία θα γνωστοποιεί εγγράφως ο
εκμισθωτής στον μισθωτή (αρχικά πριν την υπογραφή του συμφωνητικού μίσθωσης και σε κάθε
μεταβολή αυτής). Ο μισθωτής υποχρεούται να διατηρεί την ασφάλιση αυτή, με δαπάνες του, καθ’
όλη τη διάρκεια της μίσθωσης του και για τουλάχιστον έξη (6) μήνες μετά τη λήξη της μίσθωσης.
Τα ασφαλιστήρια συμβόλαια της ανανέωσης της σύμβασης της πυρασφάλισης, μετά της οικείας
απόδειξης, τα παραδίδει ο μισθωτής στο Δήμο κάθε φορά, δέκα (10) τουλάχιστον ημέρες πριν από
τη λήξη του προηγουμένου πυρασφαλιστηρίου συμβολαίου. Η ασφάλιση, θα γίνεται επ'
ονόματ ι και υπέρ του Δήμου και με διαδοχικές συμβάσεις,
τουλάχιστον ετήσιας διάρκειας . Την τυχόν κατά της ασφαλιστικής εταιρείας απαίτησή
του, ο μισθωτής, εκχωρεί και μεταβιβάζει στο Δήμο Τρίπολης, με τον όρο, όπως ο Δήμος Τρίπολης,
σε περίπτωση πυρκαγιάς ή και άλλων υπό του ασφαλιστηρίου προβλεπομένων ατυχημάτων,
διαθέσει την ασφαλιστική αυτή αποζημίωση αποκλειστικά για την αποκατάσταση του κτιρίου και
των εγκαταστάσεων αυτού, του όρο τούτου καταχωρημένου και στο ασφαλιστήριο συμβόλαιο.
Ο μισθωτής είναι υποχρεωμένος, από την ημέρα της προκήρυξης νέας δημοπρασίας για εκμίσθωση
ή εκποίηση του μισθίου, να δέχεται όσους επιθυμούν να εξετάσουν το μίσθιο.
Σε περίπτωση που μισθωτής είναι νομικό πρόσωπο, για κάθε τροποποίηση του
καταστατικού του θα προσκομίζεται στον Δήμο επικυρωμένο αντίγραφο της
τροποποίησης αυτού και της σχετικής ανακοίνωσης καταχώρισής του στο ΓΕΜΗ, μέσα σε

είκοσι ημέρες από τη δημοσίευση της τροποποίησης. Όταν το νομικό πρόσωπο είναι ΑΕ ή ΕΠΕ
θα προσκομίζεται και το σχετικό ΦΕΚ δημοσίευσης περίληψής της τροποποίησης.
Η παράβαση από τον μισθωτή ενός και μόνου όρου (όλοι είναι
ουσιώδεις) της διακήρυξης αποτελεί λόγο έκπτωσής του, κατάπτωση
της ποινικής ρήτρας της εγγυήσεως και αποβολή του από τον χώρο
χωρίς δικαστική παρέμβαση και χωρίς οποιαδήποτε απο ζημίωση από
τον Δήμο.
Άρθρο 14: Άδειες λειτουργίας μισθίου
Ο μισθωτής θα εφοδιασθεί με τις απαραίτητες άδειες λειτουργίας με δαπάνες του σε περίπτωση
που απαιτηθούν για την έναρξη οποιασδήποτε επιχείρησής του στον χώρο του ακινήτου. Σε
περίπτωση που ο μισθωτής για οποιονδήποτε λόγο δεν αποκτήσει την απαιτούμενη άδεια, ο
εκμισθωτής δεν φέρει καμία απολύτως ευθύνη.
Άρθρο 15: Υπεκμίσθωση – Παραχώρηση Χρήση του μισθίου
Υπεκμίσθωση του μισθίου, μερική ή ολική, επιτρέπεται μόνο μετά από απόφαση του Δημοτικού
Συμβουλίου, για χρονικό διάστημα που δεν υπερβαίνει το χρόνο λήξης της μίσθωσης. Ο αρχικός
μισθωτής εξακολουθεί να ευθύνεται εις ολόκληρον, έναντι του Δήμου, για τους όρους της κύριας
μισθωτικής σύμβασης.
Παραχώρηση χρήσης του μισθίου, μερική ή ολική, επιτρέπεται μόνο μετά από απόφαση του
Δημοτικού Συμβουλίου, για χρονικό διάστημα που δεν υπερβαίνει το χρόνο λήξης της μίσθωσης
στην περίπτωση που, μετά τριών (3) ετών από την έναρξη την μίσθωσης, ο αρχικός μισθωτής είναι
συμμέτοχος με ποσοστό κατά 35% σε Ο.Ε., Ε.Ε., Ε.Π.Ε., Ι.Κ.Ε. ή Α.Ε. Έναντι του Δήμου ευθύνονται εις
ολόκληρον και ο μισθωτής και η εταιρία στην οποία παραχωρήθηκε η χρήση του μισθίου (άρθρο 11
Π.Δ. 34/1995 ).
Άρθρο 16: Περιπτώσεις λύσης σύμβασης
Η μη εμπρόθεσμη καταβολή του μισθώματος και κοινοχρήστων δαπανών, τελών και λογαριασμών
που ήθελε προκύψουν κατά τη διάρκεια της μίσθωσης καθώς και η μη τήρηση οποιουδήποτε όρου
του παρόντος, οι οποίοι όλοι συμφωνούνται και ορίζονται ουσιώδεις, παρέχουν το δικαίωμα στον
εκμισθωτή να καταγγείλει άμεσα την μίσθωση και να ζητήσει δικαστικά την απόδοση του μισθίου,
κατά τις διατάξεις του Κ.Πολ.Δ., με ταυτόχρονη κατάπτωση της εγγυητικής του επιστολής καλής
εκτέλεσης, καθώς και τυχόν λοιπές συνέπειες του, οι οποίες προκύπτουν από την κείμενη νομοθεσία
και την παρούσα.
Σε καμιά περίπτωση δεν επιστρέφονται καταβληθέντα μισθώματα.
Κάθε παράβαση συμφωνηθέντος όρου συνεπάγεται την λύση της μισθώσεως χωρίς να χρειάζεται
όχληση ή διαμαρτυρία προς τον μισθωτή.
Ο μισθωτής δεν έχει δικαίωμα μονομερούς λύσης της μίσθωσης σε περίπτωση εμφάνισης
πραγματικού ή νομικού κωλύματος χωρίς υπαιτιότητα του Δήμου.
Για τυχόν θέματα που δεν προβλέπονται από το παρόν ισχύουν οι διατάξεις του Δημοτικού Κώδικα
και του νόμου περί μισθώσεων.
Άρθρο 17: Επανάληψη δημοπρασίας
Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται οίκοθεν από τον Δήμαρχο εάν δεν παρουσιάσθηκε κατ' αυτήν
μειοδότης.
Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται κατόπιν αποφάσεως του Δημοτικού Συμβουλίου όταν:
α) το αποτέλεσμα αυτής δεν εγκριθεί από τη Δημοτική Επιτροπή ή τον Γενικό Γραμματέα της
Αποκεντρωμένης Διοίκησης ή την αρμόδια Διοικητική Αρχή λόγω ασύμφορου του επιτευχθέντος
αποτελέσματος ή σφάλματος κατά τη διενέργεια της δημοπρασίας,
β) μετά την κατακύρωση της δημοπρασίας, ο τελευταίος μειοδότης αρνείται να υπογράψει τα
πρακτικά όπως επίσης όταν μετά την κοινοποίηση στον τελευταίο μειοδότη της εγκριτικής επί του

αποτελέσματος της δημοπρασίας αποφάσεως δεν προσέλθει αυτός εμπροθέσμως για την σύνταξη
και υπογραφή της σύμβασης.
Στην περίπτωση (β) η δημοπρασία επαναλαμβάνεται εις βάρος του τελευταίου μειοδότη ως
ελάχιστον δε όριο προσφοράς ορίζεται το επ' ονόματι τούτου κατακυρωθέν ποσόν, δυνάμενο να
μειωθεί με απόφαση του δημοτικού συμβουλίου.
Η επαναληπτική δημοπρασία γνωστοποιείται με περιληπτική διακήρυξη του δημάρχου
αναφερομένης στους όρους της πρώτης διακήρυξης και δημοσιευομένης πέντε (5) τουλάχιστον
ημέρες προ της ημέρας της διενέργειας της δημοπρασίας, διεξάγεται δε σύμφωνα με τα άρθρα 1,2
και 5 του ΠΔ 270/81.
Η επανάληψη της δημοπρασίας ενεργείται με βάση τη δοθείσα τελευταία προσφορά κατά την
προηγούμενη δημοπρασία.
Άρθρο 18: Δημοσίευση Διακήρυξης
Η διακήρυξη θα δημοσιευθεί με φροντίδα του Δημάρχου τουλάχιστον δέκα (10) ημέρες πριν από τη
διενέργεια της δημοπρασίας, με τοιχοκόλληση αντιγράφου αυτής στον πίνακα ανακοινώσεων του
δημοτικού καταστήματος της Τρίπολης, της Δ.Ε. Λεβιδίου και με ανάρτηση στην ιστοσελίδα του
Δήμου Τρίπολης https://www.tripolis.gr και στη Διαύγεια.
Επιπλέον, περίληψη της διακήρυξης θα δημοσιευτεί σε μια εφημερίδα.
Τα έξοδα δημοσίευσης της σχετικής περιληπτικής διακήρυξης (αρχικής ή και επαναληπτικής)
βαρύνουν τον τελευταίο μειοδότη υπέρ του οποίου θα εγκριθούν τα πρακτικά της δημοπρασίας. Σε
περίπτωση άρνησής του εισπράττονται σύμφωνα με τα οριζόμενα για την είσπραξη των δημοσίων
εσόδων.
Άρθρο 19: Πληροφόρηση ενδιαφερομένων
Πληροφορίες για τη δημοπρασία θα παρέχονται τις εργάσιμες ημέρες και ώρες, από το Τμήμα
Εσόδων και Δημοτικής Περιουσίας του Δήμου Τρίπολης, στη διεύθυνση Λαγοπάτη 45, (4ος όροφος),
τηλ.: 2713600484/474.
Αντίγραφο της διακήρυξης της θα χορηγείται στους ενδιαφερόμενους στην παραπάνω διεύθυνση,
καθώς και από την ιστοσελίδα του Δήμου Τρίπολης https://www.tripolis.gr.
Άρθρο 20: Λοιπές διατάξεις
1. Κάθε διαφορά που τυχόν προκύψει, εφόσον δεν μπορεί να επιλυθεί με συνεννόηση, θα επιλύεται
στα Δικαστήρια Τριπόλεως.
2. Για ότι δεν προβλέπεται από τους παρόντες όρους διακήρυξης, εφαρμογή έχουν οι διατάξεις του
Π.Δ. 270/1981 και του Ν. 3463/2006.

Ο Δήμαρχος Τρίπολης

Κωνσταντίνος Τζιούμης